2018 / apartamenty „ZAKĄTEK”
lokalizacja / BRODNICA / status / PROJEKT BUDOWLANY – REALIZACJA / zespół projektowy / architektura – MICHAŁ KĘDZIA / konstrukcja – BARTOSZ PESTA / instalacje – PAWEŁ TOMASZEWSKI, RADOSŁAW BIEGAŃSKI
powierzchnia działki – ok. 1200m2 / powierzchnia obiektu – ok. 650m2 / projekt 2018 / pozwolenie na budowę 2018 / realizacja 2018-2019
Projekt budynku wielorodzinnego położonego przy kameralnej ulicy Zakątek, dzielnicy Karbowo, w Brodnicy. Budynek został zaprojektowany jako dwukondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W budynku zlokalizowano 14 mieszkań o powierzchniach od 25m2 do 55m2. Wszystkie mieszkania na parterze posiadają ogródki, wszystkie mieszkania na piętrze posiadają balkony, część mieszkań na piętrze posiada drugi poziom w formie otwartej antresoli. Mieszkania są przeznaczone na sprzedaż w formie deweloperskiej.
Podstawowym założeniem projektowym było stworzenie budynku, schludnego, skromnego, wkomponowanego w otoczenie, a jednocześnie będącego przez prostotę rozwiązań projektowych, budynkiem ekskluzywnym. Zaprojektowane mieszkania miały trafić do klienta, który poszukuje małych przestrzeni o wydajnej funkcjonalności. Wraz z budynkiem zaprojektowano zagospodarowanie terenu z miejscami postojowymi, śmietnikiem, placem zabaw i całą niezbędną infrastrukturą.
Ukończenie realizacji budynku jest zaplanowane na połowę 2019 roku.
Budynek został zaprojektowany prostymi i ekonomicznymi środkami. Obiekt jest usytuowany na działce w taki sposób, że front budynku stanowi krótsza elewacja. W związku z tym założenie projektowe przewiduje, zaprojektowanie jej jako minimalistycznego archetypu "domu" w najbardziej pospolitym znaczeniu. Powstaje więc prosta elewacja, której głównym elementem wyrazu architektonicznego są poprzesuwane balkony. Kolorystyka wstrzemięźliwa, bez nachalnych detali i zdobień.
Budynek został zlokalizowany w głębi działki. Front stanowi przestrzeń parkingowa dla mieszkańców. Teren działki jest ogrodzony. W najbliższym otoczeniu budynku znajdują się, przewidziane dla mieszkańców, ogródki dostępne bezpośrednio z poszczególnych mieszkań. Dzięki temu lokator mieszkania 25m2 ma do dyspozycji dodatkowy 40 metrowy ogródek przydomowy.
Budynek charakteryzuje bardzo prosta forma przestrzenna. Celowo. Wiąże się to z usytuowaniem, które w zasadzie uniemożliwia ekspozycję dłuższych elewacji z jakiejkolwiek perspektywy.
Układ funkcjonalny budynku został oparty o jedną klatkę schodową. Na parterze zaprojektowano 7 mieszkań o kompaktowej powierzchni. Każde z mieszkań posiada stosunkowo duży ogródek przynależny.
Na piętrze zaprojektowano siedem mieszkań z czego cztery są dwupoziomowe.
Poddasze w całości zostało zagospodarowane na drugie poziomy mieszkań z niższego piętra.
Oferta mieszkaniowa ma spełniać potrzeby klientów oczekujących taniej, niedużej funkcjonalnej przestrzeni do życia.
Deweloper oferuje również wykończenie wnętrz pod klucz, potencjalne aranżacje mieszkań powinny charakteryzować się nowoczesną architekturą, na taką też namawiamy w swoich projektach.
