2012 / kompleks rekreacyjno – sportowy nad Regalicą

lokalizacja / SZCZECIN / pow. użytkowa / 7040m2 / zespół projektowy / MICHAŁ KĘDZIA, MACIEJ DUMIN

IDEA

Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w prawobrzeżnej części Szczecina w dzielnicy Klucz – Żydowce. Jest to teren dotychczas niezagospodarowany, sąsiadujący z obszarami poprzemysłowymi ( tereny zakładów Wiskord ), od zachodu, jak również z pasem zabudowy mieszkalno – usługowej przy ulicy Przodowników pracy. / WALORY KRAJOBRAZOWE / Działka posiada znaczne walory przestrzenno – krajobrazowe. Bezpośredni dostęp do kanałów wodnych będących dorzeczem Regalicy stanowi o dużym potencjale terenu na cele rekreacyjno – sportowe. Dodatkowym argumentem jest sąsiedztwo mariny lokalnego Klubu Sportowego „WISKORD”.

ANALIZA

Analizowana działka jest niewielką częścią znacznego, niezagospodarowanego terenu dostępnego z ulicy Barwnej. Teren z racji odgrodzenia od terenów przemysłowych ( przez wspomniany kanał wodny ) oraz mieszkalnych ( poprzez tory kolejowe od południa ) stanowi istną enklawę spokoju. / KOMUNIKACJA /
Dostęp do działki przewidziany został z ulicy Barwnej, skomunikowanej ze zbiorczą ulicą Przodowników pracy poprzez przejazd drogowo – kolejowy w południowo wschodniej części działki. Dodatkowo działka oferuje dostęp drogą wodną poprzez kanały Regalicy łączącej się z Odrą. / FUNKCJA / Projekt przewiduje wprowadzenie funkcji rekreacyjno – wypoczynkowej w postaci zabudowy rekreacji indywidualnej użytkowanej sezonowo lub całorocznie. Działka została podzielona na kwatery o powierzchniach około 500m2 skomunikowanych drogami wewnętrznymi. Dodatkowo przewidziano bezpośredni dostęp do każdej nieruchomości drogą wodną. Dodatkowo w południowo wschodniej części działki przewidziano ogólnodostępną marinę z przystanią dla jednostek pływających, pomieszczeniami magazynowymi, usługami oraz pokojami noclegowymi na wyższych kondygnacjach. Założenie przestrzenne uzupełnia klin zieleni zlokalizowany w pasie ochronnym istniejącej napowietrznej linii energetycznej.

ARCHITEKTURA

Proponowana architektura została zaprojektowana w oparciu o konkretny kod estetyczny charakteryzujący się niewielką liczbą kondygnacji ( dwie kondygnacje – domy rekreacji indywidualnej, trzy kondygnacje – główny budynek mariny – jako akcent w założeniu przestrzennym ), lekkiej konstrukcji ( kanadyjska lub słupowo płytowa ) z racji niekorzystnych warunków posadowienia oraz ascetycznym wykorzystaniu materiałów budowlanych ( materiały naturalne – drewno, kamień, szkło ). Przewiduje się dwa typy budynków rekreacji indywidualnej ( jednokondygnacyjny i dwukondygnacyjny ) dodatkowo rozróżnionych trzywariantową paletą materiałowo – kolorystyczną. / ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU / Części wspólne w okolicy mariny zostały zaprojektowane jako trapy drewniane na cele wypoczynkowo – turystyczne ( turystyka wodna, kawiarnie, restauracje ). Umocniony fragment nabrzeża przewiduje zadokowanie jednostek pływających.

APARTAMENT – WARIANT 2K
* Parter budynku został przewidziany na część użytku dziennego – zupełnie otwartą ( oprócz węzła sanitarnego ) oraz część gospodarczą, zawierającą garaż dla samochodu osobowego Opcjonalnie istnieje możliwość zdokowania jednostki pływającej ( niewielki jacht, łódka, skuter wodny ).
* Część dzienna została zaprojektowana w zakresie minimalnym dla zapewnienia wysokiego standardu użytkowego – otwarta kuchnia oraz część dzienna wypoczynkowa oraz jadalniana. Z racji sezonowego użytkowania obiektu zakłada się znaczną ekspolatację przestrzeni otwartych tarasów zewnętrznych.

* Piętro budynku przewidziano na funkcje intymne. Znajdują się tu dwa pokoje sypialniane z możliwością nocowania do 4 osób wraz z węzłami sanitarnymi oraz garderobami. Część wspólną stanowi otwarte lobby połączone z tarasem na dachu części parterowej.
* Łamany układ budynku ( część parterowa usytuowana prostopadle do piętra ) pozwala na maksymalne wykorzystanie warunków nasłonecznienia budynku w zależności od usytuowania. budynek Zawsze posiada ekspozycję części dziennej na stronę południową, przy czym zadaszenia oraz nawis wyższej kondygnacji pozwala na ograniczenie dostępu światła i ochronę przed przegrzeniem wnętrza apartamentu. Dzięki temu istnieje możliwość wprowadzenia dużych powierzchni przeszkleń od strony
dziennej. Elewacja garażowo – sanitarna oraz elewacja wejściowa zostały zaprojektowane jako pełne z ograniczoną do minimum ilością przeszkleń.